皆様こんにちは意匠設計の松川です。
現在 京都北野天満宮の東側の通り沿いに2階建て住宅の新築建替えを計画中です。
京都には景観条例が有るのですがこの地域はその上プラス事前協議(景観ﾃﾞｻﾞｲﾝﾚﾋﾞｭｰ）というのにも入ってきます。
景観課へ提出と景観ﾃﾞｻﾞｲﾝﾚﾋﾞｭｰへの申請も必要になります。
その上ﾌﾟﾗｽ京町家の指定区域にも入っている為、解体の届けが必要になります。
建物を解体する1年前までの解体届の提出が必要になります。
なので計画して解体するまでに１年必要となります。
そこからの着工なると計画し始めて業者選定、解体着工、引渡までに２年は必要と考えるのが無難です。
京都は社寺仏閣が多くその門前等でこのような例は少なくありません。
皆様計画時には引渡時期も考慮して下さいね。
https://kyomachiya.city.kyoto.lg.jp/
↑こちらに京町家解体について詳しく記載がありますので参考にして下さい。
https://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000281331.html
↑こちらが景観ﾃﾞｻﾞｲﾝﾚﾋﾞｭｰの詳細内容になります。
新築をお考えの土地が用途地域だけでは無く、景観の美観地区、修景地区、眺望など
どこに入っているかで大きく内容が変わることも有ります。
皆様お気軽にﾃﾞｻﾞｵ建設へお問い合わせ下さい。
京都地元のﾃﾞｻﾞｵ建設が詳しく説明させて頂きます。
設計松川でした。また次回
京都で注文住宅を建てるならデザオ建設におまかせください
