みなさま、こんにちは
注文住宅事業部の西川です。どうぞよろしくお願いいたします。
今回は消費税について書かせて頂きます。
まだ間に合います、かしこい家づくりですが、前回の消費税増税は2014年4月に消費税が5%から8%に引き上げられました。
その後2017年4月に10％へ引き上げが予定されていましたが、景気などへの影響が考慮され、2019年10月まで再延期されました。
今後、予定通りに2019年10月に新税率適用で10%に増税された場合は、住宅を建てられる方にどんな影響が出てくるでしょうか？
消費税の額は、引渡し時点の税率により決定します。
住宅は契約から引渡しまで長期間を要する場合が多く、例えば注文住宅であれば6ヶ月から1年くらいかかることが通常です。
引渡し時期により消費税率が変わるとなると、安心して契約を結ぶことができませんので、そのために経過措置があります。
住宅購入の経過措置が適用される期限は来年(2019年) 3月31日までです！
次に、住宅購入者が10%増税に向けて押さえておくべきポイントを紹介します。
10%増税に向けて押さえておくべきポイントとして、消費税が10%に増税される前に住宅を購入しようと考えた場合、タイムリミットには次の2つがあります。
①8%が適用される｢引渡し｣のタイムリミット
8％の消費税で住宅を購入しようと思った場合、｢2019年9月30日まで」に｢引渡し｣を受ければ8%が適用されます。
②経過措置における｢請負契約締結｣のタイムリミット
注文住宅を建てる場合は、引渡し（完成時期）が税率引き上げの基準日以降になれば消費税額が10%になってしまいますが、そこで工事請負契約の締結時期が重要となります。請負契約を｢2019年3月31日｣までに締結すれば、引渡しが2019年10月以降（税率引上げの基準日以降）になっても、引上げ前の8%の税率を適用するとされています。
弊社は、着工までに十二分にお打ち合わせをさせて頂きますので、建物本体以外の外構工事や照明器具工事、カーテン工事なども請負契約に入れさせていただくこともできます。
8%の税率適用でできることもございますので、ぜひとも弊社モデルハウス(桃山展示場）をご見学、ご相談いたければとお願いいたします。
京都で注文住宅を建てるならデザオ建設におまかせください
